项目简介
1、项目立基原海城地标——“海城宾馆”原址上，周边酒店、政府机关事业单位、金融机构、行政机构、家属住宅区环侍。北临环城北路，西临环城西路，南临永安路，东临居民区。
2、项目理念、风格
项目采用现代主义建筑风格。
燕莎购物中心是.海城个集购物、休闲、娱乐、餐饮和文化于一体的真正意义上的现代购物中心.。旨在成为一线品牌入驻海城，重新海城商业新标准。燕莎购物中心以“升级城市投资价值、缔造中央商业标杆”为理念，引入前沿的商业规划与设计理念，透过全新空间概念.把燕莎商业中心“品位生活”的新商场零售概念立体化，营造东北亚购物新。
燕莎购物中心使用大量玻璃天幕及幕墙，形成能够吸纳大量天然光线美学的“透视空间”，在解决传统商业建筑自然采光不足的问题的同时.在购物中心内部形成独特的景观体系，充分体现“透视 时尚”的商业建筑特点，成为城市中心区亮丽的地标性建筑群。
3、室内采光中庭，上下共40余米的挑空高度，不仅带来空间通透感.更创造了“立体交通”，使顾客来往各层购物休闲时，可充分欣赏到优美的建筑曲线和光影层次的变幻，视觉感受非凡。
在内部空间营造与动线设计上，采用视觉通廊”为轴线联系各门厅区，形成内街，所有轴线和分界面在“中庭”交汇.使得各个位置的店铺都几良好的展示效应.
在购物体验环境上，高首层空间，感受气派舒畅;40余部品牌智能电梯.创造零时差通行体验:车位充足、且采用便捷的停车设施。中央新风系统.尽享舒适自然;先进安防智能化系统，处处呵护一流购物环境。
4、业态划分及垂直、平面动线
外部动线系统:
燕莎中心在外部动线设计上实现了与外部环境的严密对接.商业人流出入口沿着城市主干道永安路设置.充分聚集商圈人群.同时停车场出入门安排在项目东侧二马路上，实现“人车分流”。
内部动线系统:
a、入口动线规划
燕莎购物中心的入口大门以富于冲击力的视觉形象，强势聚拢人气，将项目地标形象予以高调展现。
b、中庭动线规划
作为购物中心的焦点、动线交会点、人行活动频繁之处，燕莎购物中心的屋顶采光“中庭”设计充分利用照明及装饰来塑造空间张力，使之成为整个商业中心的意象焦点。一方面提供场所供购物以外的活动使用，如流行展示、动态表演等.另一方面也成为公共活动及休息的场所;同时，在中庭设计屋顶采光.将购物人群的视线引导向上，吸引客流。
c、楼层水平动线规划
在楼层水平动线设计上，力求使同平面上的各店铺都得到充分展示.使顾客能轻松看见店内的展示细部。另外，店铺及招牌都面向中庭展开.直接面向视觉焦点，以达到聚集效果，使卖场富于表现力。
d、楼层垂直动线规划
在燕莎购物中心入口大门附近及中庭均配置了观光垂直电梯，让顾客可浏览商业中心内外的美景.激发购物及消费热情；大堂配置了自动扶梯，既有利于顾客上下，又增强了空间立体感:中庭两边则配置有循环连续上楼的自动扶梯.利于上下的同时增加购物情趣。
开发商简介：开发商及相关配合单位
海城燕莎购物中心是由中泽农与美国燕莎强强联手，精心打造而成。
中泽农控股有限公司
公司旗下拥有10多家大中型经营实体，开发项目辐射北京、福州、厦门等区域，业务涉及项目投资、商业综合体开发及旅游休闲度假等领域，先后荣获七十多项奖项，被国家统计部门评为中国房地产500强。
代表作品:长城国际一北京东部地标建筑。单体建筑面积18万平方米，楼面长度达388米，亚洲长地标建筑。
美国燕莎商业投资有限公司
总部设于纽约，享誉国际的商业投资管理公司之一，具有投资中国商业物业的成功经验。持守“专业人做专业事”，的态度。汇聚众多精英团队智慧，荟萃众多资深经验的规划师、建造师、设计师、商业专家及运营高手，形成强有力的组合团队